“Kuşadası’nda Kuş Olduk Zirveye Oturduk” Filmini Seyrederken…

TOKİ arazisine amacı dışında yaptırdığı lüks villa inşaatlarının durdurulacağı ve arazinin İdareye iade edileceğine dair devlet yetkililerimizin ve ilgili kurumlarımızın gereğini yapacaklarına inanıyoruz. Kuşadası villaları dışında Türkiye’nin hiçbir yerinde başka bir örneği olmayan TOKİ arazisi üzerinden haksız ve hukuksuz bir şekilde rant edinenler ve bu ranta vesile olanlar mahkemelerde tüyü bitmemiş yetimin hakkının hesabını elbet vereceklerdir.

Ali Yalçın yönetimindeki sendika; rantı, baskıyı, vesayeti, kindarlığı gördükten sonra nihayetinde sansürü de gördü.

“Kuşadası’nda Kuş Olduk Zirveye Oturduk” filmini 86 milyon vatandaşımız büyük bir heyecanla seyretmekte olup filmin sonuna yaklaştıkça adrenalin yükselmektedir. Vatandaşlarımızın nefeslerini tutarak seyretmekte olduğu filmin sonuna yaklaşıldığı bir anda salona panik içerisinde eli makaslı kişiler girdi. Direkt makinist odasına yönelerek beyaz perdede oynamakta olan filmi seyircilerin ıslıkları arasında kesmeye başladılar. Bırakmıyorlar ki seyirciler ağız tadıyla bir film seyretsinler. Biz de senaryodan filmin bazı bölümlerini seyircilerimize okuyalım:

Paraf Konut Yapı Kooperatifinin resmi web sitesinde kooperatif üyelerine 08.06.2023 tarihli bir duyuru yayımlandı. Bu duyuruda kooperatifin uhdesinde kalan 941 konut için 761 üyeye ait ortaklık senedi hazırlandığı ve geriye kalan 180 üyenin de sözleşmelerini en kısa sürede imzalamaları yönünde çağrı yapılmıştı. Bu 180 üyenin sözleşmeyi imzalayıp imzalamadıklarını öğrenmek için siteye baktığımızda siteye erişilemiyordu. Kooperatifin web sitesinin açık olduğu dönemde 6 bin 500 m ticari alanla ilgili de nasıl bir tasarrufa gidildiğine dair herhangi bir açıklama yapılmamıştı.

Paraf Grup’un Instagram sayfasında bir üyenin 24.11.2024 tarihinde “koopbis” sistemine baktığında 605 üyenin toplam 912 paya sahip olduğunu görüyor ve her bir üyenin bir pay sınırı olması gerektiğini sitem dolu sözlerle tepki gösteriyor.

Bu veriler birlikte değerlendirildiğinde “koopbis” sisteminde 941 konut bulunması gerekirken 912 konut bulunduğu sonucuna ulaşılıyor. Acaba bu 29 konut buhar mı oldu? Daha önemli konu ise üye ve pay rakamları arasındaki farktan kaynaklı 307 konuttur. Bu durumda karşımıza iki ihtimal ortaya çıkmaktadır: Ya bazı üyelerin birden fazla konuta sahip olduğu ya da isimlerinin kamuoyu tarafından öğrenilmesi sansasyona yol açacağından 1163 sayılı Kanunun 81. maddesine göre kooperatifin tüm işlemlerinin tamamlanıp sonlandırılacağı gün, bu 307 konutun sahibi olan kişiler tescil işlemlerini ve diğer resmi prosedürlerini en son gün yapacaklardır.

Paraf Konut Yapı Kooperatifi TOKİ ile 27.01.2023 tarihinde arsa satış sözleşmesi imzaladı. Kuşadası’nda bulunan yerel bir haber ajansı 27.02.2025 tarihinde “Paraf Yapı’da Neler Oluyor? TOKİ’den Alınan Arsa, Paralar ve Soru İşaretleri…” başlıklı bir haber yayımladı. Bu haberde Kooperatifin ödemesi gereken arsa bedelinin taksitini yüklenici firma Arap asıllı bir iş insanından finansman temin ederek kooperatif adına ödediği iddiasında bulundu. Bu haber yayımlandıktan kısa bir süre sonra yayından kaldırılması birçok soru işaretini barındırmaktadır.

Kooperatif web sitesinin kapatılması, Kuşadası villalarıyla ilgili kamuoyunun bilgilendirilmeyişinden kaynaklanan belirsizlikler kooperatif üzerindeki şaibeleri daha da artırmıştır. Bu bağlamda kooperatifin finansal tablolarının ilgili mevzuatına göre hazırlanıp hazırlanmadığı, arsa bedelinin idareye ilk taksitinin yatırıldığı tarihte kooperatif üyelerinden toplanan nakit ile bankaya yatırılan nakitin birbiriyle örtüşüp örtüşmediği, gelir ve giderlerinin dayanağını oluşturan belgelerin ilgili mevzuata uygun olarak düzenlenip düzenlenmediği, gelir ve gider hesapları ile bilanço hesaplarının defter, kayıt ve belgelerle uyumlu olup olmadığı T.C. Ticaret Bakanlığı’mızın müfettişlerince denetlenebilir.

T.C. Ticaret Bakanlığı’nın verilerine göre üyelerin konut ihtiyacını karşılamak amacıyla kurulmuş olan 54.996 tane konut yapı kooperatifinden TOKİ’den muhteşem deniz ve adalar manzaralı 266 bin 500 mdevasa arazi alarak  kendilerini dört yıl vadeyle 1.161.600 TL’ye lüks yazlık konut sahibi yapan ikinci bir örnek var mı? Paraf Yapı Kooperatifini diğer kooperatiflerden ayrıcalıklı kılan, gücünü sendikanın örgütlülüğünden ve kamu nüfuzundan almasıdır. Toplum tarafından tanınırlığı olmayan Veysel Yılmaz’ın başkanlığını yaptığı ve henüz kurulalı bir yılını yeni doldurmuş bir kooperatifin Ali Yalçın’ın desteği, ilgisi ve tasarrufu olmadan böyle bir yer alabilmesi mümkün müydü? Bu nedenle Kuşadası villaları haberlerinde Ali Yalçın, isminin geçmesinden hiç de rahatsız olmamalıdır.

Yazımızın başında belirttiğimiz birkaç kişinin bu filmi niçin keserek seyredilmesini engellemeye çalıştıklarına biraz daha açıklık getirelim: Filmde aile bütünlüğümüze zarar verici unsurlar olsa, sapkın akımları özendirici içerik olsa, müstehcen sahneler olsa filmi kesmelerini anlarız. Hâlbuki filmde seksen altı milyon vatandaşımızın menfaati anlatılıyor, tüyü bitmemiş yetimin hakkı savunuluyor, bırakın yazlık villayı başını sokacak bir evi olmadığı için maaşının yarısından fazlasıyla ev kirası ödeyip geçim sıkıntısı çeken milyonlarca çalışanın derdine tercüman olunuyor. Emekçinin ve kamu yararını savunan böylesi güzel bir filmden bir emek örgütünün tepe yöneticileri neden rahatsızlık duyarlar? Rahatsızlık duymalarının nedeni filmin sonunda aşağıdaki soruların cevabını kamuoyunun öğrenecek olmasından dolayı bir avuç rantçı sendikacının paniğe kapılmalarıdır. Filmin sonunda seksen altı milyon vatandaşımız:

• Hazineden TOKİ’ye sosyal konut yapılması amacıyla arazinin devredildiği ve kooperatifin de bu amaçla aldığı halde daha sonra niçin TOKİ arazisi üzerine lüks villa yapıldığı,
• Arazinin satış şartnamesindeki imar durumunun ilerleyen süreçte değişikliğe uğrayıp uğramadığı, eğer imar durumunda satış şartnamesinden farkı bir değişiklik yapıldıysa bu durumun arazi satışının iptal nedeni olup olmadığı,
• Arazinin ilk taksitini TOKİ’ye kooperatif adına kimin, hangi kaynaktan ödediği; arsa bedelinin idareye ilk taksitinin yatırıldığı tarihte kooperatif üyelerinden toplanan nakit ile bankaya yatırılan nakitin birbiriyle uyumlu olup olmadığı; kooperatifin gelir ve gider hesapları ile bilanço hesaplarının defter, kayıt ve belgelerle uyumlu olup olmadığı,
• Kooperatif uhdesinde kalan villaların mülk sahiplerinin kimler olduğu, birden fazla mülke kimlerin sahip olduğu ve mülkleri ayırtıldığı halde isimlerinin öğrenilmemesi için tescil işlemlerini ve resmi prosedürlerini kooperatifin sonlandırılacağı güne kadar erteleyenlerin kimler olduğu sorularının cevaplarını öğreneceklerdir.

Evi olmayan milyonlarca dar gelirli vatandaşımızın bir ev sahibi olma hayalini kurduğu TOKİ arazisine Memur-Sen’le ilintili Paraf Yapı Kooperatifinin amacı dışında yaptırdığı lüks villa inşaatlarının durdurulacağı ve arazinin TOKİ’ye iade edileceğine dair devlet yetkililerimizin ve ilgili kurumlarımızın gereğini yapacaklarına inanıyoruz. Kuşadası villaları dışında Türkiye’nin hiçbir yerinde başka bir örneği olmayan TOKİ arazisi üzerinden haksız ve hukuksuz bir şekilde rant edinenler ve bu ranta vesile olanlar mahkemelerde tüyü bitmemiş yetimin hakkının hesabını elbet vereceklerdir.

                                                                                                               Yıldırım Demirci