Vefat Eden Kişiye Ait Tapular Varislerin Adına Nasıl Çıkarılır?

Bu işlemin adı intikal ettirmektir. Çıkan tapuların cinsi de intikal tapusudur. Tapularda bütün varislerin adı geçer ve tapunun tamamına bütün varisler (iştiraklı) ilişkilidir. Bu tarz çıkan tapulara müşterek tapular da denir.

Yapılması gereken işlemler sırasıyla;

• Vefat edenin Sulh Hukuk Mahkemesi'nden ya da Noter'den Ölüm Veraset Belgesini çıkarmak,
• Çıkarılan Ölüm Veraset Belgesi ile vefat edenin ikametgah adresi neresiyse, ikametgah adresinin bağlı olduğu ilgili il ilçe vergi dairesinden vefat edenin taşınmaz dökümünü çıkarmak,
• Vergi dairesinden alınan taşınmaz dökümü ve ölüm veraset belgesi ile taşınmazların bağlı olduğu belediyenin emlak servisine, varis ya da varis adına vekalet sahibi kişi tarafından taşınmazların vefat edenin öldüğü yıla ait rayiç (kıymet) değerlerini almak için başvurmak,
• Vefat edene ait taşınmazların ilgili belediyeden alınan ölüm yılana ait rayiç değer kağıtları ile tekrar ilgili vergi dairesine gidilerek vergi dairesinin vermiş olduğu vergi ilişiği kesim formları doldurulur ve vergi dairesinden ilgili taşınmazlar için vergi borcu yoktur yazısı alınır.
• Vergi dairesinden alınan vergi borcu yoktur yazısı ve ölüm veraset belgesi ile Tapu Müdürlüğüne "intikal" başvurusu yapılır.
• Tapu Müdürlüğü  tarafından verilen intikal tapuları ile tekrar ilgili belediyelere emlak beyanı vermek için başvuru yapılır.
• Bu işlemlerin sonunda vefat eden adına artık taşınmaz kaydı kalmaz. Taşınmazlar varisler adına geçmiş olur ve bundan sonra taşınmazlar vergili ise vergiler varislere çıkmaya devam eder. Vergili değilse ilgili belediyelerin emlak servislerinde beyanlar son durumlarına göre kayıt altına alınmış olur.

Not: Kişi vefat ettiğinde adına kayıtlı taşınmazların ilgili vergi dairesinde vergi ilişiğinin kesilmesi zorunludur. Bu işlemin cezasız olabilmesi için süre vefat tarihinden itibaren dört aydır. Taşınmazların intikal ettirilmesi yani varislerin adına geçirilmesi ise zorunlu değildir. Bunun için yasal bir süre sınırı yoktur.